Przygotowanie przyłącza wod-kan to kluczowy etap finalizacji wielu inwestycji budowlanych. Dotyczy to budynków o profilu mieszkalnym, pracowniczym, użyteczności publicznej i wielu innych. W przypadku większości realizowanych przyłączy, uzyskanie pozwolenia nie jest konieczne, jednak warto znać wyjątki od tej zasady. Poniżej przyglądamy się temu zagadnieniu i odpowiadamy kto i na jakich zasadach powinien starać się o uzyskanie pozwolenia na budowę przyłącza wod-kan oraz kiedy wymóg ten jest, a kiedy nie jest obowiązkowy.
Regulacje i formalności dotyczące formalności budowy instalacji wod-kan
Zgodnie z aktualnie obowiązującym prawem, a dokładnie ustawą o prawie budowlanym, przygotowanie przyłącza wod-kan nie jest związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jedyną istotną formalnością, której inwestor powinien dopełnić, jest zgłoszenie swoich zamiarów do właściwych organów lub instytucji. Zgłoszenie powinno zawierać najważniejsze informacje: rodzaj zaplanowanych prac i ich zakres, miejsce realizacji przyłącza wod-kan, typ zaplanowanych prac budowlanych oraz terminy.
Ponadto, zgłoszenie budowy przyłącza wod-kan powinno zostać uzupełnione o dodatkowe dokumenty. Do najważniejszych należy: oświadczenie o prawie do nieruchomości, rysunki techniczne lub szkice, potencjalne pozwolenia (np. środowiskowe, jeśli z uwagi na charakter inwestycji były wymagane), a także projekt zagospodarowania danego terenu.
Warto przy tym podkreślić, że prawo budowlane dopuszcza także możliwość wykonania przyłącza wod-kan bez zgłaszania tego zamiaru do odpowiednich organów administracji. W takiej sytuacji, projekt jak i sposób jego realizacji zostają uzgodnione pomiędzy wykonawcą a zamawiającym.
Przyłącze wod-kan w projekcie domu
Inwestorzy korzystają także z odmiennej procedury formalnej, niż wymienione wyżej. Jeśli występują o uzyskanie pozwolenia na budowę domu lub innego typu nieruchomości, w jego projekcie może być już zawarte stworzenie przyłącza wod-kan. W takim wypadku, zezwolenie będzie dotyczyć całości powstającego budynku jak i wszystkich jego instalacji.
Warto jednak podkreślić, że nie zawsze będzie to rozwiązanie zalecane. Inwestorzy finalizujący swoje budowy zobowiązują się w ten sposób do wykonania odbioru wszystkich dokonanych przyłączy, w tym także wod-kan, co może generować dodatkowe koszta.
Kiedy pozwolenie na przyłącze wod-kan jest bezwzględnie obowiązkowe?
Uzyskanie dedykowanego pozwolenia jest obowiązkowe, gdy mowa o finalizacji większych rozmiarów inwestycji – na przykład budowy hali produkcyjnej. W takim przypadku, projekt rozbudowy jest zazwyczaj składany w całości wraz z projektem przygotowania przyłącza wod-kan, co zgodnie z przedstawioną wcześniej procedurą wiąże się z uzyskaniem zezwolenia.
Ponadto w przypadkach, gdy przyłącze wod-kan może naruszać znajdujące się w pobliżu obszary transportowe lub o innej kluczowej funkcji, konieczne może okazać się uzyskanie zgody.